Droomt u van een appartement of huis in Costa Blanca Noord maar weet u niet goed waar te beginnen? Wij zetten het voor u op een rijtje. Stap 1: in welke gebied of plaats wilt u een vakantiewoning kopen?De eerste vraag die u zich moet stellen is: waar in de omgeving voel ik me thuis […]
Als je je woning in Spanje verkoopt krijg je te maken met de Spaanse én de Nederlandse fiscus. Doorgaans betaal je in Spanje belasting over de woning die je daar bezit. In Nederland wordt de Spaanse woning belast in box 3, waarbij Nederland vervolgens een vrijstelling geeft omdat het heffingsrecht aan Spanje is toegewezen. Verkoop […]
Een mooie droomvilla gezien? Dan reist de vraag hoe ga ik die droom financieren. In veel gevallen wordt de Spaanse droom betaald vanuit spaartegoed of een een financiering op de eerste woning in Nederland. Er zijn ook (beperkte) mogelijkheden om als resident een hypotheek af te sluiten in Spanje. Dan gelden veelal onderstaande basis uitgangspunten: […]
Deze nieuwste aanwinst is momenteel in aanbouw. Vraag de actuele beschikbaarheid van appartementen op en kies nog een van de laatste appartementen met een zonnig terras.
Sunrise Tower is het recente appartementsgebouw in aanbouw. Er is nog een beperkt aantal appartementen beschikbaar met gunstige zonnige ligging. Wees er dus snel bij. Het gebouw staat op korte afstand van het strand en andere winkelvoorzieningen.
Kunt u woning verkopen indien u uw Spaanse hypotheek heeft afgelost?Helaas kan dat niet zomaar! U zult dan eerst een “Akte van doorhaling” via een notariskantoor moeten bemachtigen. Met deze akte moet u naar het juiste Vereffeningskantoor. Met een vereffening op zak gaat u naar de gemeente om het eigendomsregister te laten wijzigen. Alleen op […]
Geld verdienen met uw vakantiewoning ? Mag u zomaar uw huis verhuren ?Dit is een beetje afhankelijk van de Spaanse provincie waar uw huis is gelegen. Wilt u uw huis aan toeristen verhuren, dan moet u in principe uw huis laten registeren in een speciaal register. Doet u dit niet dan riskeert u hoge boetes. U […]
Mag u overal bouwen ?Net als in Nederland zijn er ook in Spanje bestemmingsplannen. In Spanje wordt er onderscheid gemaakt tussen Finca Urbana (verstedelijkt terrein) en Finca Rustica (agrarisch land). In principe mag alleen op gronden die aangeduid zijn als Finca Urbana gebouwd worden. Indien u een stuk land wilt kopen of een huis op een stuk land buiten een […]
Moet u zich wel of niet uitschrijven uit het BRP?U moet zich verplicht uitschrijven uit de BRP (Basisregistratie Personen) als u verwacht dat u binnen een periode van 12 maanden minstens 8 maanden in het buitenland verblijft. Deze periode van 8 maanden hoeft niet aaneengesloten te zijn. Ook in het geval u een huis in Nederland […]
Wat is het NIE-nummer ?Eén van de eerste stappen die u moet nemen bij vestiging in Spanje is de aanvraag van een NIE-nummer (Numero de Identificación de extranjeros). Zowel buitenlandse residenten als niet-residenten die in Spanje een huis kopen moeten een NIE-nummer aanvragen. Het identificatienummer voor buitenlanders (NIE) is een uniek, exclusief persoonsgebonden nummer, dat het Hoofdbureau van […]